Kükitamine, elamine mahajäetud või asustamata ruumides, mida squatteril juriidiliselt ei ole, on suurepärane võimalus vältida üüri maksmist, lisada oma naabrite hoovide osi või isegi võtta kelleltki terve maja, kui soovite riski võtma. Kui paljusid kükkajaid välja aetakse, arreteeritakse, ahistatakse või isegi mõnes maailma piirkonnas pekstakse või tapetakse, õnnestub mõnel teisel luua mõnusad pikaajalised kodud teise inimese omandisse. Mõned on võimelised isegi omandatud kaevamised seaduslikus korras omandama nn ebasoodsa omamise kaudu. Ükskõik, kas olete töötu, alamakstud või lihtsalt erakordselt kokkuhoidev, võib kükitamine olla lahendus teie eluasemevajadustele. Kuid pidage meeles, et valdaval juhul diskvalifitseerib kükitamine teid ebasoodsast valdusest ja see võib põhjustada teid kohtusse viimist või vahistamist.
Sammud
Osa üks 3-st: Kükitamise ettevalmistamine
- üks Tunne oma piirkonna seadusi. Kuna mahajäetud vara kükitamine on äärmiselt ohtlik ja sageli ebaseaduslik, peaksite uurima kõiki oma piirkonna seadusi. Enamikus jurisdiktsioonides on kükitamine kuritegelik tegevus. See võib viia teid tõsistesse raskustesse.
- Mõnes kohas, eriti Suurbritannias, peetakse kükitamist tavaliselt seaduslikuks, kui järgite teatud protseduure. 2012. aasta augustis võeti vastu Ühendkuningriigi seadus, mis tegi selgeks, et elamutes kükitamine pole seaduslik. Seadus muutis elamukinnisvarades kükitamise kuriteoks, mille eest saab karistada 6-kuulise vangistusega ja / või viie tuhande naela suuruse trahviga.
- Alates 2012. aasta septembrist on telefonikõne politseisse piisav, et arreteerida Ühendkuningriigis elamu korraldaja.
- Lisaks võivad paljudes USA osariikides kehtivad seadused koos 2015. aasta Nevada kohtu otsusega seada õigusliku ülimuslikkuse kehtivatele kinnisvaraomanikele, kes vallandajate pihta tule avavad. Kui leitakse, et kükitate nimetatud varal, võidakse teile seonduvate kuritegude eest ka täiendavaid kriminaalsüüdistusi esitada.
- Mõnel juhul on skvotteritele omistatud omandiõigused.
- 2 Olge teadlik nende eristamisest kükitades ja ebasoodne valdus . Ebaomandamine on seaduslik viis omandada maa, mis ei ole juriidiliselt teie päralt, hõivates seda ilmselgelt, hoolitsedes selle eest ja tasudes selle eest makse. See võib väljenduda mahajäetud hoone hõivamises või piirdeaia ehitamises paar jalga üle kinnisvarajoone. Ebasoodsat omamist nimetatakse sageli kükitamiseks, kuid kükitamist eristatakse ebaseadusliku tegevusena. Isegi avalikel maadel, näiteks maahalduse büroo omandis, kehtivad reeglid, mis takistavad inimesi kükitamast või püüdmast pinda.
- Sa ei ole ebasoodne valdaja kui kehtiv omanik lubab teil seal elada või kui rikute ebaseadusliku valduse korral seadust. Kui kehtiv omanik piirab skvotterile juurdepääsu või annab loa kasvõi hetkeks ebasoodsa omamise aegumistähtaja jooksul, peab skvotter omandiõiguse ooteperioodi algama.
- Inimene ei ole squatter, kui ta elab ruumides seaduslikult või omaniku loal.
- Kükitamine on alati määratletud ebaseaduslikuna, kuna see nõuab üleastumist, mis diskvalifitseerib teid vara omandiõiguse omandamise eest ebasoodsate valdusseaduste kaudu.
- Ületamine on määratletud kui teise isiku vara sisenemine ilma tema loata.
- 3 Valmistuge pikamaavedudeks. Ületajat, skvotterit ja ebasoodsat valdajat eristatakse ka selle põhjal, kui palju aega inimene eeldusele kulutab. Osariigid tunnustavad ebasoodsa omamise aegumistähtaegu viie kuni neljakümne aasta jooksul pideva ja katkematu okupatsiooni ajal.
- Esialgsel sissekandel saab isik üleastujaks. Kuid kinnistule jäädes ja pettusega õigustatud elukohta kinnitades saab seaduserikkujast kükkaja.
- Kui keegi asub kinnisvara elama USA-s, nõuab igasugune katse isiku eemaldamiseks tsiviilmenetlust. Kui esimest sisenemist on keegi pealt näinud, ei pruugi elukohanõuet olla. Vastasel juhul peab kehtiv omanik järgima õigeid väljatõstmise protseduure, et inimene varast välja viia.
- Kuigi ei skvotteril ega õiguserikkujal pole ühtegi kehtivat nõuet vara valduse säilitamiseks, muudavad nii USA kui ka Suurbritannia seaduste keerukused süüdistuse esitamise teed ebaselgeks isegi õigusteadlastele.
- 4 Moodusta rühm. Ise kükitamine ei tule tõenäoliselt hästi välja. Selle põhjuseks on asjaolu, et te ei saa vara lahkuda kuskilt viie ja neljakümne aasta vahel, riskimata negatiivsete õiguslike tagajärgedega. Võite proovida kükitada ise, kuid eelistatav on kükitada vähemalt kahe inimesega, eriti maapiirkonnas. See tähendab, et tavaliselt on kõige parem ehitada väike kogukond või vähemalt olla koos sinuga paar sõpra, kes aitaksid vara varaste ja muude ohtude eest kaitsta, samuti jagaksid koha hooldamise tööd ja kulutusi.
- Valige hoolikalt oma kükkaaslased. Inimeste valimine, kellega soovite kükitada, sarnaneb toakaaslase valimisega, välja arvatud see, et peate olema veelgi mõistlikum, kuna pole vaid üürileandjat ega seaduslikke võimalusi vaidluste lahendamiseks.
- Sa tahad valida kaasmängijad, kellel on samad eesmärgid kui sinul ja kellel on ühilduvad isiksused. Samuti peate kindlasti valima kükke kaaslased, kes ei tekita probleeme politsei ega naabritega, sest see võib põhjustada vara üle kontrolli kaotamise.
- Pange kokku põhireeglid. Mida rohkem saate põhireegleid enne elama asumist silitada, seda parem. Mõni kükitamine keelab näiteks ruumides alkoholi joomise, teised aga lubavad, et iga liige pühendaks kükitamisel teatud aja. Oluline on jõuda nende reegliteni koostöö ja kompromisside kaudu. Pange need võimaluse korral kirja ja paluge kõigil need alla kirjutada.
0 / 0
1. osa viktoriin
Kui sisenete kinnisvarasse, otsustate jääda, teatada oma ametist ja hakata vara eest hoolitsema, siis milleks teid peetakse?
Ebasoodne valdaja.
Jah! Kui teete oma valduse nähtavaks ja hakkate vara eest hoolitsema, võib teid seaduse silmis pidada ebasoodsaks valdajaks. Kuid ebasoodsa valduse saamiseks peate tavaliselt kõigepealt kinnistul kükitama (mida peetakse sageli ebaseaduslikuks). Loe edasi järgmise viktoriiniküsimuse kohta.
Kükitaja.Mitte just! Squatter on keegi, kes elab kinnistul ebaseaduslikult sageli ilma ebasoodsa valduse võimaluseta. Kinnistul kükitamine diskvalifitseerib sageli vara omandamise õiguse omandamise. Seal on parem variant!
Üleastuja.Ei! Ületamine on see, kui sisenete kinnistule esmakordselt ebaseaduslikult. Sel hetkel, kui sisenete teise inimese kinnisvara ilma tema loata, saate te seaduserikkujaks. Valige teine vastus!
Kas soovite rohkem viktoriine?
Osa 2 3-st: Õige koha valimine
- üks Veenduge, et valitud kinnisvara on tegelikult hüljatud. Enamik kogenud skvottereid eelistab mahajäetud või hõivamata ruume, sest kinnisvaraomanikud, kes oma vara enam ei kasuta, on vähem tõenäoline, et vaidlustavad teise inimese selle kasutamise. Seetõttu ei võta nad skvotterite vastu vähem õigust.
- Pidage meeles, et kuigi kinnisvara on hüljatud, võib see siiski kuuluda kellelegi, kes seda aeg-ajalt kontrollib.
- Nendest mahajäetud ruumidest pakuvad avaliku sektori omanduses olevad hooned - eriti need, mis valitsuse valdusse sattusid omaniku maksude maksmata jätmise tõttu - pikaajalise elu olukorraks kõige paremini.
- Kõige ilmsem märk, et hoone on hõivatud, on terasuks või laudadega kaetud aknad. Teiste siltide hulka kuuluvad väga vanad ajalehed ees, vandalism, lagunenud hooneosad ja vooluvõrgust lahtiühendamine (kontrollige, kas arvesti töötab).
- 2 Sisestage tühik. Kui teil on põhjust arvata, et seda ruumi kasutatakse aktiivselt või see võib teie või teie kükikaaslaste tervisele ohtlik olla, ärge kükitage seda ega proovige sinna siseneda. Hoonesse sisenedes proovige leida viis, mis ei nõua sissepääsuks sissemurdmist ega muul viisil varalise kahju tekitamist.
- Võib olla kasulik teeselda, et otsite kadunud kassi või kui teil on sarnane vabandus valmis.
- Mõnikord on uks lahti või puudub, kuid teinekord peate võib-olla sisenema aknast.
- 3 Ulatus see välja. Kui olete seal sees, proovige saada ettekujutust selle kohta, kui heli struktuur on ja kui turvaline ja mugav see oleks. Hoiduge suurtest konstruktsioonipragudest, lagede või põrandate rippumisest või purunemisest või muudest tõsiste kahjustuste tunnustest.
- Kui hoone on hukka mõistetud, on see sageli hea märk, et see on ohtlik.
- Võtke arvesse ka hoone temperatuuri. Kas kuumal päeval on sees jahe või külmal päeval soe?
- 4 Proovige üheks ööks valitud ruumi ja olge tähelepanelik. Kui tunnete end turvaliselt, jätkake kükitamist ja tehke kõik vajalik, et muuta see elamiskõlblikuks alaks. Mõnes mahajäetud struktuuris on endiselt voolav vesi või isegi elekter. Kasutage seda ära. Reklaam
0 / 0
2. osa viktoriin
Kui kaalute kinnisvara, kus kükitada, siis mida peaksite kaaluma?
Kas majal on struktuurseid kahjustusi.
Peaaegu! On oluline, et teete kindlaks, kas varal on struktuurilisi kahjustusi ja kui on, siis kui kahju on. Te ei tohiks kükitada kodus, kus on liiga palju kahjustusi, kuna see on ohtlik. Samuti peaksite vältima hukka mõistetud omadusi. Kuigi neid tegureid on oluline meeles pidada, peate arvestama ka muude kriteeriumidega. Õige vastuse leidmiseks klõpsake teisel vastusel ...
Mis on maja sisetemperatuur.Sul on osaliselt õigus! Kui olete kinnistule esmakordselt sisenenud, pöörake tähelepanu sisetemperatuurile. Kui maja on seestpoolt külm, kui väljas on soe, või vastupidi, võib see olla parem omadus kükitada kui teistel. See on õige, kuid majaga peaksite arvestama ka muude asjadega. Seal on parem variant!
Kas kodus on voolav vesi.Sa ei eksi, aga on parem vastus! Enamikul kaevuga kinnistutest jätkub voolav vesi pärast seda, kui kehtiv omanik kodust lahkub. Need on ideaalsed majad kükitamiseks, sest vee kasutamiseks ei pea te veearvet sisse lülitama. Valige teine vastus!
Kas majas töötab ikka elektrit.Sulge! Mõnikord lahkub omanik kinnistult enne, kui elekter on ametlikult välja lülitatud. Ehkki töötav elekter on sageli ajutine, kuni utiliidi oma nimele panete, saate kasutada võimalust, et teil on tööõhk ja tuled. Kuid enne, kui otsustate seal kükitada, on vaja arvestada ka muid omadusi. Proovige teist vastust ...
Kõik ülaltoodud.Tore! Enne kui otsustate kükitava kodu üle, peaksite neid kõiki kriteeriume kaaluma. Kui maja on hukka mõistetud või sellel on selged märgid struktuurikahjustustest või isegi hallitusest, pole seal sees elamine ohutu. Kodud, mis püsivad jahedas, kui ilm on kuum ja soe, kui ilm on külm, on suurepärased peatumispaigad enne kommunaalteenuste sisselülitamist. Kaevudega majad on samamoodi ideaalsed, sest vett saab ka siis, kui te linnale ei maksa. Lõpuks, kui kodus on algselt vooluvool, on see ideaalne ruum kükitamiseks, sest see annab teile aega ennast sisse seada, enne kui peate elektrifirmale maksma. Loe edasi järgmise viktoriiniküsimuse kohta.
Kas soovite rohkem viktoriine?
Osa 3 3-st: Kontrolli loomine oma kükitamise üle
- üks Kinnitage hoone. Kui soovite hoonet kasutada pikaajalise kükitamisena, on oluline ruumid turvata. Kui suudate tõestada, et olete hoone tõepoolest enda valdusesse võtnud, on palju raskem teid välja tõsta. See tagab ka, et kehtiv omanik ei saa ruumi siseneda, mis võib ohustada teie vara kontrollimist.
- Kui võimalik, vahetage purunenud aknad ja uksed ning pange need maha, kui te ei saa neid kohe asendada. Vahetage lukud ka ustel. Nende toimingute tegemine aitab teil end turvalisemalt tunda ja see näitab ka seda, et hoolitsete vara eest.
- 2 Koristage koht üles. Ilmselt soovite pühkida tolmukihid, vabaneda rottidest või muudest kahjuritest jne, kuid peaksite proovima ka hoone elamiskõlblikuks ja mugavaks muuta. See muudab teie elamise mitte ainult nauditavamaks, vaid muudab mõnes jurisdiktsioonis teie eemaldamise keerulisemaks ja võib aidata teil omanikuga läbi rääkida, kui ta ilmub.
- Paigaldage augud seintesse või katusesse, tooge sisse seadmed või pange olemasolevad tööle, lisage võib-olla isegi värvikiht või istutage aed.
- Räpased tingimused ja halb käitumine, samuti ruumi langemise sügavamale lagunemisele lubamine võivad olla teie väljatõstmise aluseks.
- Ebasoodsa valduse tuvastamise viis nõuab vara hooldamist / hooldamist.
- 3 Proovige kommunaalteenused uuesti sisse lülitada. Mõnikord on vesi ja vool sinna jõudes sisse lülitatud, kuid tavaliselt see nii ei ole. Kui plaanite mõnda aega jääda, proovige need teenused uuesti sisse lülitada. Paljudes riikides ei saa kommunaalteenuseid eitada ainult sellepärast, et kükitate. Sellegipoolest on kommunaalettevõtetega suheldes tavaliselt parem seda asjaolu mitte avaldada. Võib-olla peate maksma tagatisraha või tasuma eelmiste omanike tasumata arved. Kui plaanite lihtsalt lühiajalist viibimist, siis on kõige parem, kui proovite kommunaalteenuseid hankida, kuna see võib teile soovimatut tähelepanu juhtida.
- Põhilisi kommunaalteenuseid nagu vesi, elekter ja gaas ei saa teile keelata. Kui kommunaalteenuste pakkujad ei soovi kommunaalteenuseid sisse lülitada, tuletage neile meelde, et neil pole lubatud neid põhilisi utiliite keelata.
- Kommunaalarve või isegi post koos aadressi ja teie nimega võib olla piisav, et takistada politsei vara sisenemist.
- Pange tähele, et kehtiva omaniku esinemine kommunaalteenuste juhtimiseks või nende tasumiseks võib olla identiteedivargus.
- 4 Leidke viis, kuidas seda kohta külmas kliimas soojendada. Mahajäetud kinnistul on tõenäoliselt puuduvad aknad ja toimiv küttesüsteem, mis võib talvel probleemiks olla. Kükitava vara soojendamiseks peate kõigepealt sulgema kõik olemasoleva akna lüngad, asendama puuduvad ja katma need ning leidma muud viisid, kuidas vähendada hõivatust teie hõivatud ruumis.
- Lihtne viis akende tihendamiseks on hankida kummist akende tihendusribad ja asetada need üle akende servade vahede. See aitab hoida osa külmast õhust eemal ja hoida sooja õhku.
- Proovige ukse allservas oleva tühimiku ette asetada rullitud tekk või rätik, et tõkestada tuuletõmbust, mis võib pilust sisse tulla.
- Kui teil õnnestus elekter sisse lülitada, on ruumikütteseadme hankimine hea võimalus lisakütte saamiseks.
- 5 Otsustage, kuidas naabritega suhelda. Naabritega suhtlemisel on kaks vastandlikku meetodit. Valitud valik peaks sõltuma teie kükitamise asjaoludest. Võite olla silmapaistmatu või sõbrustada oma naabritega. Kuigi näib, et proovisite oma tegevust varjata, pidage meeles, et see võib keelata teil vara ebasoodsalt valdusse saada.
- Ole võimalikult silmapaistmatu. Püüdke veenduda, et naabrid isegi ei märkaks, et te seal olete. See võib olla üsna lihtne, sõltuvalt kükki asukohast. Proovige siseneda ainult tagaukse kaudu või ainult öösel ja olge hoones võimalikult vaikne.
- Sõbranna naabritega, kui olete valmis riskima. Kui plaanite mõneks ajaks jääda, avastab keegi lõpuks teid, nii et võite ka olla oma kohaloleku suhtes positiivne ja positiivne. Tutvustage ennast ja andke naabritele teada, et olete sisse kolinud. Veenduge, et nad näeksid teid hoonet remondimas või õue koristamas. Kui suudate aegunud välimuse suurepäraseks muuta, võivad teie naabrid teid tegelikult hinnata. Kui teil on piisavalt tuge naaberriikide elanikelt / omanikelt, võivad nad teid toetada, kui teie kükitamine on häiritud.
- 6 Pange paika seaduslikud omandiõigused ebasoodsa valduse kaudu. Maailmas on osi, kus inimesed on ebaseadusliku omandamise kaudu omandanud seaduslikult omandiõigused. Mõnel juhul võib see hõlmata mahajäetud vara hõivamist teatud aja jooksul ja / või kinnisvara maksude maksmist, mida kinnisvaraomanik jättis tasumata. See on pikaajalise kükitamise olukorra lõppeesmärk, kuid seda juhtub väga harva, kuna kükitamine on ebaseaduslik ja diskvalifitseerib teid üldiselt ebasoodsast valdusest.
- Näiteks Californias peate viie aasta jooksul maksma kinnisvaramaksu ja olete omandit omandamiseks vara „harinud või parandanud”. Teie ruumide valdus peab olema ka nähtav ja ilmne.
- Mitmel pool maailmas võivad kükkajad seadustada vara omandamiseks seadusliku õiguse, kui nad selle eest hoolitsevad ja end sisse seadavad, ning seetõttu võivad kükkajad olla üsna silmatorkavad.
0 / 0
3. osa viktoriin
Kuidas on parim viis kinnisvara ebasoodsa valduse tuvastamiseks?
Hoolda vara.Täpselt nii! Tõenäoliselt omandate selle vara suhtes seaduslikud õigused, kui suudate näidata, et olete oma kodu hooldanud. Peaksite proovima teha remonti, hoolitseda muru eest, tasuda kommunaalmaksed ja maksta kinnisvara maksud. Loe edasi järgmise viktoriiniküsimuse kohta.
Kinnitage, et olete kehtiv omanik.Mitte päris! Kehtivaks omanikuks kuulutamine on ebaseaduslik. Kui proovite teisi veenda, et olete õigusjärgne omanik, võite toime panna identiteedivarguse, mis on äärmiselt ebaseaduslik. Sel juhul viiakse teid välja. Arvake uuesti!
Laske meil oma koju saata kiri.Ei! Kui teie koju saadetakse kiri koju, ei aita see teie kahjuliku omamise korral tavaliselt kaasa. Kui aga suudate politseile näidata kommunaalarvet või muud posti, millel on teie nimi, on tõenäolisem, et nad sisenevad vara. Arvake uuesti!
Varja oma vara valdust.Mitte just! Kui kavatsete taotleda ebasoodsat valdust, peate oma kohalolekust teatama. Kui avastatakse, et üritasite oma vara kuidagi varjata, kaotate sageli kõik õigused ebasoodsale valdusele. Seal on parem variant!
Kas soovite rohkem viktoriine?
Kogukonna küsimused ja vastused
Otsing Lisage uus küsimus- Küsimus Olen siin elanud 46 aastat, maksnud isikliku vara makse ja parandanud vara. Keegi pole minuga ühendust võtnud ega seda kontrollinud. Mis on minu seaduslikud õigused? Püüaksin teha pealkirjaotsingu või vähemalt kontrollida linna / maakonna arvestust, kus vara asub. Kui olete seal aga 46 aastat elanud, on teid tõenäoliselt kuskil kinnisvaraomanikuna kirjas. Ma võtaksin ühendust juristiga ja küsiksin, kuidas saaksite seda seaduslikult nõuda ja oma nimele pandud vara hankida.
- Küsimus Mu isa lahkus meie seast, kui olin alaealine, tädi arvab, et maja on tema oma. Kas mul ja õdedel-vendadel on õigused? See oleneb. Kui teie isa teatas oma viimases testamendis, et maja läheks teile ja teie õdedele-vendadele, kui ta suri, siis on see vara juriidiliselt teie päralt ja teie tädil pole majale õigust. Kui teie isa testamendis öeldi, et maja läheb teie tädile, siis on ta vara omanik ja teil pole selle õigusi. Sel juhul soovitaksin teil rääkida oma isa advokaadiga ja paluda tal näidata teie isa testamendi koopiat.
- Küsimus Mida peaksite tegema, kui keegi teine proovib teie kükitavat kodu kükitada? Öelge neile, et elate seal. Selgitage neile, et teile meeldib üksi elada ja olite seal esimesena. Te ei saa palju muud teha, kuna elate seal ebaseaduslikult.
- Küsimus, mida ma olen oma surnud vanaisa majas elanud 20 aastat ja nüüd ajab tädi mind välja. Kas mul on õigusi? Jah. Kõigis osariikides kehtivad erinevad reeglid, seega pidage oma konkreetse juhtumi osas nõu kohaliku eluaseme advokaadiga.
- Küsimus Kas ma saan oma majas kükitada, kui see keelatakse? Ei, sa ei saa. Keegi teine saab kinnisvara omanikuks ja siis on teil õigus rikkuda.
- Küsimus Kas ma saan kükitada majas, kus inimene suri? Sissekolimine võib olla lihtsam, kui nad on surnud. Võib-olla soovitaksite ka need vähemalt kuhugi matta.
- Küsimus Kui ma läbin kõik ülaltoodud toimingud ja olen aeganõuded täitnud, kas ma vastutan kinnisvaraga seotud ülejäänud hüpoteegi summa või muude arvete eest? Ei. Hüpoteegi võtnud isik on ainus, kes selle eest vastutab. Kuid vähemalt USA-s peate oma vara õiguse tuvastamiseks pöörduma kohtusse ja hüpoteegi omanik (tavaliselt pank) võib ilmuda ka vara nõude esitamiseks. Seetõttu peaksite olema paremini dokumenteeritud ja teil on kõik pardid järjest, sest nende advokaadid on kindlasti valmis.
- Küsimus, mida olen kaheksa aastat oma isakodus elanud. Nüüd tahab ta mind välja tõsta. Kas mul on õigusi jätkata viibimist? Ei, sa ei tee seda. See on tema kodu.
- Küsimus Kas mul on õigus hüvitist saada, kui omanik ilmub pärast seda, kui olen remonditööd teinud, ja nõuab vara tagasi? Ei
- Küsimus Kas teil on skvoteri õigused asustatud kodus, kui omanik ei soovi teid sinna? Ei sa ei tee.
Reklaam
Näpunäited
- Leidke veeallikas. Kui teil on õnne leida voolava veega koht, olete valmis. Kuid mitte igal squatteril pole seda õnne. Kükki elamiskõlblikuks muutmiseks on vee olemasolu hädavajalik.
- Saate teada, kellele hoone kuulub, külastades kohalikku hindajat või ametnikku ja protokollijat. See teave on tavaliselt avalik ja võib aidata teil kindlaks määrata hoone sobivuse.
- Paljudes jurisdiktsioonides võib politsei teid välja tõsta ainult siis, kui kinnisvaraomanik seda nõuab ja ainult siis, kui kinnisvaraomanik tuvastab seaduslikult, et teil pole õigust seal viibida. Mõnes kohas on see raskem, kui võite arvata, nii et kui väljatõstmise oht peaks tekkima, kontrollige oma seaduslikke võimalusi. Paljudes riikides on saadaval organisatsioone, mis aitavad teil oma nõuet kaitsta.
- Kui kinnisvaraomanik soovib teid välja tulla, proovige konflikti tekitamise asemel temaga läbirääkimisi pidada. Jätate soodsama mulje, kui olete kinnistu juba korda teinud ja kui elate vastutustundlikku, madala võtmega elu.
- Püüa veenduda, et kükitamise algstaadiumis on sul hoones pidevalt vähemalt üks või kaks inimest. See aitab vargaid ja vandaale ära hoida ning inimestel on teie sulgemine keerulisem.
- Võite ka hooneid kükitada, et neid saaks kasutada avalike aladena. Kõik kükid pole elukohad. Mõned on sotsiaalkeskused, mis asendavad võrreldavaid teenuseid, mis muidu kogukonnas puuduvad, näiteks vahetuskauplused, raamatukogud, mängutoad (lihtsalt viska lauatenniselauda) ja koosolekuruumid.
Reklaam
Hoiatused
- Tehke samme, et kaitsta end varaste, vandaalide ja teiste eest, kes võivad teid kiusata või proovida teile kahju teha. Kükitamine võib olla eriti ohtlik, kui seda teostatakse üksi.
- Tee kükitamine ilmseks. Olge oma kükiga avatud ja kurikuulus seni, kuni olete selle seaduslikuks teinud, esitades oma konkreetsele ringkonnakohtule vajalikud dokumendid.
- Ärge hoidke kinnistul ebaseaduslikke esemeid.
- Pöörduge advokaadi poole.
- Uurige oma osariikide seisukohta „Squatteri õiguste” osas. Skvotteritel on õigused varale, mille peal nad kükitavad, ainult siis, kui need on seaduslikult tehtud. Inglismaal ja Walesis on aknas nn 6. jaotise squatteri õiguste teade, mis tähendab, et omanik ei saa teid välja tõsta ilma teid kohtusse pöördumata, mis võib võtta mitu kuud (see kehtib ainult renditud / mahajäetud või kaubandusomandite kohta - igaüks, kes tavaliselt elab [või kavatseb seda hõivata - näiteks uus omanik või üürnik] - elamukinnisvara [isegi üürnik] võib anda teile korralduse lahkuda [karistusest keeldumiseks kuni 6 kuud] või kasutada vara sisenemiseks jõudu). Šotimaal on kükitamine aga kriminaalkuritegu ja võib lõppeda teie arreteerimisega. Florida seadused soovitavad teil postitada teateid, et vara on piiramisrõngas.
- Ebasoodsa omamise seadustes on tavaliselt avaldusi, mis nõuavad, et inimene käituks heauskselt. Kükitamine on mitte loetakse heas usus tegutsemiseks. Heas usus tegutsemine nõuab tavaliselt vara suhtes mingisugust õigustatud nõuet. Paljudes osariikides ei kuulu heausksus ebaseadusliku omamise seaduste hulka. Kinnisvara saate taotleda „tiitli värvi” järgi, mis tähendab, et olete kohalikule kohtule esitanud dokumendid, mis kinnitavad, et elate kinnistul „pealkirja värvi” all koos oma ametiaja alguskuupäevaga.
- Kuigi Ühendkuningriigi seadused muutusid, muutes kükitamise kriminaalkuriteoks, mitte ainult tsiviilasjaks elamutes. Kuid mitteeluhoonetes kükitamine on endiselt tsiviilasi, ärge laske neil end petta!
- Florida seaduste kohaselt peab kinnisvara olema seitse aastat pidevalt ilma väljatõstmiseta piiramisrõngas. Ebasoodsat valdust saate teha ka „õiguse nõude” kaudu, mis tähendab, et keegi vara ei kasuta ega hoolda.
