See artikkel käsitleb väikse kämpingu või kämpinguettevõtte ostmist. See tähendab ettevõtet, mis suudab pere jaoks elatist säilitada. Esialgne autor on varem pidanud hotelli ja kämpingut ning haldab veebisaiti, mis on spetsialiseerunud väikeste turismiettevõtete müügile, nii et suur osa siinsest teabest on asjatundlikult saadud ja käesolevas artiklis esitatud teave ei ole oletus ega lihtsalt teine artikkel, mis on kirjutatud reklaamimiseks veebisait; see on tegelik teave, mis on saadud esimesest ja teisest käest. Perspektiiv on rahvusvaheline - eri riikide kämpingute suhtes kehtivad erinevad regulatsioonid. Selle artikli eesmärk ei ole täpsustada kõiki piirkondlikke erinevusi, vaid tuua esile olulisi probleeme, mida tuleks uurida.
Siin on tõelisi nõuandeid ja kõik, kes praegu käivad müügil kämpingutes või kämpingutes, kes seda loevad, hakkavad õigeid küsimusi esitama ja loodetavasti jätkavad head tasakaalustatud otsust. Edu!
Sammud
Osa üks 13-st: Pikaajalised üürnikud
-
üks Mõelge, kas on olemas poolpüsivaid majutusvõimalusi telkimisplatsile mittekuuluval territooriumil. See on riigiti erinev, kuid paljud kämpingud rendivad maatükke maja- või palkmajade omanikele. See on väga oluline, nagu näitavad järgmised punktid. -
2 Ärge tehke eeldust, et kui ostate kämpingu, kuulub teile kõik, mida näete. -
3 Uurige, millised tingimused on nende mägimajade omanikele; lühidalt, kui kaua olete seadusega kohustatud jätkama pinna väljaüürimist konkreetsele omanikule? Kas teil on õigus rendimäära muuta? Mis tingimustel saaksite probleemse kliendi välja tõsta. -
4 Olge avatud selliste üürnike olemasolule. Sellist laadi kliendid esindavad sageli ihaldusväärset ja püsivat sissetulekut - mõistliku garanteeritud sissetuleku, vihma või sära rahulikkuse mõttes saadavat kasu ei saa alahinnata, kui maksate igakuiselt oma ärilaenu. -
5 Uurige, kas sellistes mägimajades on oma tualettruumid ja dušid, vastasel juhul võidakse neid lugeda teie tualettruumi kasutajateks ja piirata seetõttu külastajate arvu, mida saate antud tärnide jaoks lubada. See on väga oluline teema, mida käsitletakse järgmises osas. Reklaam
Osa 2 13-st: Tärnihinnangud
-
üks Pidage meeles, et tähtede reitingud on riigiti, piirkonniti ja telkimisorganisatsiooniti erinevad. Näiteks võib teil olla kohalike ametiasutustega kahetärn ja konkreetses telkimisjuhendis kolm tärni. Tärnihinnangutes võetakse tavaliselt arvesse antud arvule külalistele saadaolevate tualettide ja duširuumide arvu; näiteks võib üks tualett kahekümnele inimesele anda kahe tärni ja üks tualett neljakümnele inimesele ühe tähe. Pidage siis meeles, et kämpingu laiendamine ilma rajatiste sarnase laiendamiseta võib teie tärnireitingut halvendada. -
2 Ole realistlik. Kahjuks annavad paljud telkimisametid tärnihinnangud rajatistele, mis telkijatele huvi ei paku, seega ärge üllatage, kui leiate laagri, kus on lauatenniselaudu, mida keegi ei kasuta - omanik ilmselt lihtsalt ajab tähti taga. Reklaam
Osa 3 13-st: Ujumisbasseinid
-
üks Pange tähele, kas kämpingus on bassein. Kui jah, siis kas see vastab kohalikele eeskirjadele? Kas seadmed on hoolduse tõenditega heas korras? Kohalikud eeskirjad võivad sätestada, et bassein on ümbritsetud lastekindla aiaga ning et basseini lahtioleku ajal on ametis kvalifitseeritud vetelpäästja. Selle teema täielik uurimine on absoluutne must . Näiteks Itaalias on kõigi kämpingute basseinide jaoks nõutav täiskohaga basseinipoiss või bagnini. See tõstatab täiendava töötaja palkamise vajaduse koos sellega seotud jooksvate kuludega. Taanis pole sellist sätet siiski vaja. USA potentsiaalsetel ostjatel soovitatakse pöörduda osariigi ametiasutuste poole. -
2 Saage aru, mida basseini omamine hõlmab. Bassein võib olla hädavajalik kuumades kohtades, kuid ärge alahinnake oma klientidele puhta, seadusliku ja ohutu basseini käitamisega seotud tööd ega pühendumust. Milline on vee tipphooaja temperatuur ilma lisakütteta? Kas vajate kütmist ja kui jah, siis kas päikese võimalus on ka võimalus? -
3 Ole pragmaatiline. Kõik telkijad ei pea basseini boonuseks, vaikset taganemist soovijad peavad basseine sageli lisavõimaluste osas boonuseks, kuid negatiivseks teiste mürarikkamate laagriliste meelitamisel. Mõned tasakaalus telkijad otsivad tegelikult kämpinguid, kus puuduvad teatud mugavused, mida peetakse turu muu sektori jaoks atraktsioonideks. Reklaam
Osa 4 13-st: Hädaolukorras juurdepääs
-
üks Siit saate teada, mida kohalikud eeskirjad nõuavad. Jällegi on see riigiti erinev, kuid mõtlemiseks peate mõtlema teede laiuse ja väravate läbitava laiuse vahel. Alarmsõidukid peavad kämpingust väljumisel ümber pöörama; tuletõrjesõiduki „pöördering“ on mitte väike. Suuremate tuletõrjeallikate jaoks on vaja rääkida kohaliku tuletõrjeametiga. Samal ajal kontrollige üle kõik nafta- või gaasikütuse mahutid ja veenduge, et kõik vajalikud load on olemas. -
2 Uurige, millised on teie kohustused seoses lihtsa esmaabiga ja avalike tuletõrjevahenditega ning väljaõppega. Ärge arvake, et olemasolev omanik on kõik ruudud ära märkinud - ametivõimud ei vabanda teie eelmise omaniku käitumise tõttu ühtegi tõsist tegematajätmist. -
3 Vaadake, millised kohalikud maksud või tasud võivad teile sobida. Paljudes riikides maksavad ettevõtted teenuste eest kõrgemaid hindu kui eramajad. Reklaam
Osa 5 13-st: Load, ülevaatused ja infrastruktuur
-
üks Mõelge, kas juba käitatavate ruumide või väljakute arvule on antud load. Sarnaselt mis tahes poolpüsivate hoonetega. -
2 Kui plaanite kämpingut laiendada, rääkige enne ostmist vastavate ametiasutustega. See ei ole ainult loa andmine rohkemate väljakute jaoks - see on ka küsimus, millised kohustused võivad teil olla olemasoleva infrastruktuuri, elektrivarustuse, veevarustuse, kanalisatsiooni, juurdepääsu, turvalisuse, tervise ja ohutuse ajakohastamise osas. Näiteks võib elektrivarustus olla piisav ainult olemasoleva arvu sammude elektrivoolu vajaduse rahuldamiseks, nii et olemasolev kaablitöö võib vajada asendamist. -
3 Pidage meeles, et kanalisatsioon ei liigu ülesmäge, vähemalt mitte spetsiaalsete kanalisatsioonipumpadeta, seega peate laienemise kaalumisel erineva kõrgusega aladele arvestama olemasoleva paigutusega. Kas võimsus on praeguseks kasutamiseks piisav ja laienemisplaanide jaoks piisav? Kas vastav riik või kohalikud ametiasutused on süsteemi üle kontrollinud - kas nad on esitanud parandusnõudeid ja kui jah, siis kui kaua peaksite seda täitma ja kui palju see maksma peaks? - 4 Saate teada, kes on vastava riigi jaoks kõige olulisemad telkimisorganisatsioonid ja -organisatsioonid. Enamikul on veebileht või aastaraamat; kontrollige, kas kämping on loetletud ja kui on, siis milliseid kommentaare ja hinnanguid antakse. Enamikul suurtel telkimisorganisatsioonidel on ka inspektoreid, kes külastavad kohti - saate teada, mida nad kämpingut hinnates hindavad. Näiteks sätestab teatud Euroopa juhtorgan teatava tähehinnangu tingimusena dušikabiini minimaalse laiuse - kui kabiinid on juba ehitatud, kuid on liiga väikesed, võib kõrgema tähehinnangu saamine osutuda kalliks. Saate valida, kas inspektori nõudmised on takistuseks hüpata, kuid tegelikult esindab ta ainult esindatava organisatsiooni enamuse laagriliste soove, nii et tema kommentaare tuleks tegelikult pidada väärtuslikuks ärinõuandeks - eirake oma telkijate soove aadressil sinu oht! Reklaam
Osa 6 13-st: Proovige enne ostmist
-
üks Ärge ostke kämpingut enne, kui olete selles paar ööd maganud - tõsiselt! Võtke telk või autoauto (või RV Ameerikas) ja viibige paar ööd. Kasutage tualette, duširuume ja rajatisi ning küsige endalt, kas jääksite ise sinna? Püüdke ajastada hommikune pesuruumide ja tualettruumide külastamine tipptasemel nõudluse keskele - see on siis, kui saate teada, kas olemasolev infrastruktuur suudab nõudlusega hakkama saada ja kas õhus valitsev meeleolu on rahulolu või kannatamatus ja pettumus. Pidage meeles, et need inimesed on potentsiaalselt teie tulevased kliendid, nii et peate minema nende pea sisse ja mõistma täpselt, kuidas nad selle laagriplatsiga suhtuvad. - 2 Saate vestelda saidi teiste kasutajatega. Mõni võib olla püsiklient, kes oskab teile öelda palju kasulikku teavet kämpingu ja ka ümbritsevate vaatamisväärsuste kohta - mitu korda on nad tagasi tulnud ja mis neid tagasi hoiab? Tavakodanikud saavad teile öelda, kas lähipiirkonnaga on seotud probleeme või muid häireid, mis võivad olla probleemid. Ärge lähtuge kämpingu ostmise otsusest ühest ööbimisest; veeta nädal või kauem, kui võimalik.
-
3 Ole teadlik kõigist hooajalistest probleemidest. Üleujutused, tormid, häirivad putukad nagu armee sipelgad või sääsed jne võivad olla probleemiks. Tutvuge piirkondliku kliima ning looma- või putukaeluga, mis võib teie kliente mõjutada. Reklaam
Osa 7 13-st: Tunne oma turgu
- üks Pidage meeles, et kämpingu, hotelli või muu väikese turismiettevõtte ostmise jaoks kõigi jaoks on esmane kaalutlus see, et peate oma turgu tundma. See hõlmab teie klientide vanusevahemike tundmist, olenemata sellest, kas nad on perekonnad või pensionäridest paarid, ja nende idee mõistmist täiuslikust puhkusest. Kui see uurimistöö aspekt teid ei huvita, on soovitatav uuesti läbi mõelda, kas väike turismiettevõtja on teie jaoks tõesti hea valik.
-
2 Tea oma sihtturgu ja nende standardeid. Näiteks Mandri-Euroopas on hollandlased väga innukad telkijad, kuid nad on tuntud ka oma kõrge puhtusestandardi ootuse poolest. Sellisena ei pääse te sellesse tulusasse turusektorisse ilma plekita tualettruumide ja väga korrapäraste koristusgraafikuteta. - 3 Vaadake ringi, et teada saada, mis on piirkonna peamised vaatamisväärsused. Rand, meri, mäed või kultuurilinnad? Kuidas mõjutab see kliendi tüüpi ja nende viibimise kestust? Kas enamik inimesi viibib nädalas või on nad läbimas. Kumbki pole tingimata parim; püsiv voog inimesi, kes viibivad vaid kaks ööd teel mõnda muusse sihtkohta, võib olla väga hea ärivaldkond, kuid see tähendab, et veedate rohkem aega saabujate korraldamiseks nende määratud kohtadele.
-
4 Esialgse autori kogemuse kohaselt läheb mõnel kämpinguäri ettevõttel väga hästi piirkondades, mis tunduvad üsna märkamatud. Selle põhjuseks võib olla see, et paistab olevat tüüpi matkaautosid, kellele lihtsalt meeldib põllul olla, grillil süüa teha ja värsket õhku nautida. Siiski leitakse, et selline väljavaade on parimal juhul riskantne ja seda tuleks kaaluda ainult mitme aasta väärtuste finantsnäitajate põhjal. Üldiselt kehtib turismiettevõtjate esimene maksimum sama hästi ka kämpingute suhtes ja see maksimum on: „asukoha asukoha asukoht”. Reklaam
Osa 8 13-st: Elustiiliäri?
- üks Ärge kunagi ostke turismiettevõtet, vaadates seda ainult kui elustiiliäri, nimelt oma isikliku elustiili silmas pidades. Võtke alati oma kliendi vaadet - esitage endale küsimus, kas te tuleksite ja jääksite maksva kliendina?
-
2 On tavaline, et väikestele pereettevõtted pakuvad maja omanikule elamiseks. Mõni naiivne ostja armub majasse väga palju ja unustab, et ülejäänud kämping ei paku matkaautole tõeliselt tugevat külget. - 3 Teine võimalus siin öeldu kokku võtta? Mõelge kõigepealt oma kliendile ja seejärel kaaluge oma eraelu olukorda; vastupidine prioriteet ei soosi tõenäoliselt teie pikaajalisi finantsväljavaateid. Vähesed inimesed saavad rikkaks, pidades väikseid laagriplatse või hotelle. Need, kes saavad rikkaks, teevad seda tavaliselt ulatusliku laienemisega ja jäävad lõpuks selle ärisektori nn elustiili lõppu. Üldiselt, kui eelistate finantstuludest kõrgemat elukvaliteeti, on teil realistlikum vaade. Reklaam
Osa 9 13-st: Piirid ja juurdepääs
-
üks Hankige asjakohast professionaalset nõu, et teha kindlaks kämpingu juriidilised piirid. Ära usalda traataeda ega puitaeda. Linnamajadel on piirid tavaliselt väga täpselt määratletud, kuid kämpingu piiride visuaalne tähistamine võib olla eksitav. Kui eelmine omanik on ehitanud midagi püsivat või tugineb juurdepääsule, mis ületab piiri, võib teil tekkida tüsistusi. - 2 Pidage oma päästerõngaks kämpinguni viivat teed või rada. Veenduge, et saaksite aru, kellele tee kuulub ja milline on teie klientide jätkuva juurdepääsu kaitse. Kas tee on hõlpsasti läbitav mis tahes ilmastikutingimustes, mis turismihooajal tõenäoliselt esinevad? Siit saate teada, kuidas teenindustorud kämpingust väljuvad, kuna need võivad liikuda teenindustee ääres või all. Reklaam
Osa 10 13-st: Kohalikud kaalutlused
-
üks Korraldage vestlus kohaliku poliitilise võimu tegelase, näiteks linnapea, volikogu liikme või poliitikuga. Kasutage juhust ja uurige, kas kohalikud omavalitsused toetavad ettevõtlust. Paljudel juhtudel soovivad kohalikud omavalitsused turismi innustada ja leiate soodsa vastuse. Võib juhtuda, et taotlete nendelt inimestelt lube, seega on oluline, et nad suhtuksid teie ja teie ettevõttesse soodsalt. Reklaam
Osa üksteist 13-st: Konkurents
- üks Vaadake kohalikku konkurentsi, eriti kõiki kohalike omavalitsuste, volikogude või ametiasutuste hallatavaid saite, kuna nende hinnad võivad olla väga konkurentsivõimelised, reklaamilihas on kõrgem ja kõrged. Reklaam
Osa 12 13-st: Toit
-
üks Paku toiduvalikuid. Toit on suur teema, kuid lähtudes kliendi vaatenurgast, sooviksid paljud telkijad restoranitoidu võimalust ja hindaksid ka kusagil, et saavad ise süüa teha. Asjade restoranipoolele sattumisel on eeliseid ja puudusi; Esiteks peate tagama, et toiduvalmistamis- ja söömisalad vastavad kohalikele eeskirjadele ja isegi kui toiduvalmistamise eest frantsiisile võtate, olete ikkagi vastutav inimene. Toiduainetega varustamisel on kahekordne eelis: esiteks suurenevad teie tulud otsemüügi tõttu, kuid teiseks tõmbate toiduga varustades tavaliselt rohkem telkijaid. - 2 Kui te ei soovi ise restorani eest vastutada, on veel üks võimalus osta oma kämping olemasolevatest restoranidest käeulatuses ja seejärel luua nende ettevõtetega koostöösuhe. Muidugi on siin peamine tegur kaugus - inimesed kipuvad tahtma, et nad saaksid õhtul restoranis jalutada, eriti kui nad tarvitavad alkoholi, nii et vastuvõetav vahemik võib olla ainult üks või kaks miili või kilomeetrit.
-
3 Kas teil on saadaval külmkapi salvestamise võimalused. Paljud telkijad peavad mingisugust jahutamist hädavajalikuks. Matkafurgoonidel või haagissuvilatel on oma külmikud, kuid telkides olijad hindavad kuskil oma piima värskena hoidmist. Autorite hiljutine veebiküsitlus, mille autorid korraldasid Euroopa veebisaidil, näitas, et külmutus oli telkides viibijate jaoks üks olulisemaid kaalutlusi. Reklaam
Osa 13 13-st: Telgid
- üks Enamasti on telkides telkijatelt saadav tulu palju väiksem kui haagissuvilate omanike (Euroopas tuntakse neid haagissuvilate) ja haagissuvilate puhul. Kuid alati tasub toitlustada neid, kes eelistavad lõuendit.
-
2 Üks tähelepanuväärne on see, et telkides magajad tunnevad end sageli väga ebamugavalt, kui nende läheduses liiguvad suured sõidukid, eriti kui nad hommikul veel magavad. Kaaluge füüsiliste tõkete lisamist, et sõidukid ja telgis olijad jääksid üksteisest eemale - telgi sees on palju lihtsam lõõgastuda, kui tunnete, et teiest ei saa kogemata üle sõita. Juhtumeid on harva, kuid see on tavaline psühholoogiline ebamugavustunne, kui soovite telgiomanikelt küsida. Reklaam
Kogukonna küsimused ja vastused
Otsing Lisage uus küsimus Esita küsimus 200 tähemärki on jäänud Lisage oma e-posti aadress, et saada sõnum, kui sellele küsimusele vastatakse. EsitaReklaam
Video . Selle teenuse kasutamisel võidakse osa teavet YouTube'iga jagada.
Näpunäited
- On veebisaite, mis aitavad teil leida oma piirkonnas kämpinguettevõtteid.
- Glampimine on veel üks võimalus laagriplatsil. See hõlmab luksuslikke telkimisvõimalusi ja nõuab seetõttu rohkem varasid ja finantseerimist, kuid teid võidakse hüvitada hea tootlusega.
Reklaam Esita näpunäide Kõik näpunäited on enne avaldamist hoolikalt läbi vaadatud Täname, et saatsid vihje ülevaatamiseks!